Новости

Уважаемые граждане!

4, 5, 6, 7 ноября 2021 года нотариальная контора не работает.
1, 2, 3 ноября 2021 года нотариальная контора работает.
В рабочие дни приём осуществляется по предварительной записи по телефону:
+7 (812) 598-72-18


Для физических лиц

Для физических лиц

Доверенности, согласия, завещания, сделки и прочее
Для юридических лиц

Для юридических лиц

Протоколы общего собрания, свидетельствование подлинности подписи на заявлениях, передача документов в налоговые органы и прочее
Оформление наследства

Оформление наследства

порядок открытия и выдачи свидетельства о праве на наследство

Контакты

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
УЛ. ЕСЕНИНА, 32, КОРП.1
(5 минут пешком от ст.м. "Проспект Просвещения")
+7 (812) 598-72-18
E-MAIL: 5987218@MAIL.RU
WHATSAPP: +7 (965) 050-72-18
ПН-ПТ 10:00-18:00; СБ 11:00-17:00
(возможна предварительная запись)


Что делать, в случае если необходимо оформить доверенность, но доверитель по состоянию здоровья не может явиться в нотариальную контору?

При невозможности лично явиться в нотариальную контору для составления доверенности, возможен выезд нотариуса на дом. Если обратившееся за совершением нотариального действия лицо в силу физических недостатков, тяжелой болезни или неграмотности не может лично подписать документ, он по его личной просьбе может быть подписан в присутствии нотариуса другим лицом (рукоприкладчиком). Тариф за совершение нотариального действия вне помещения нотариальной конторы будет взыскиваться в полуторакратном размере.

Могу ли я подготовить проект документа самостоятельно и представить его нотариусу для нотариального удостоверения? Необходимо ли оплачивать услуги правового и технического характера в таком случае?

Нотариусу, занимающемуся частной практикой, в связи с совершением нотариального действия оплачиваются услуги правового и технического характера. Это оговорено в ст. 23 ФЗ «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате».
Что же включают в себя данные услуги? Это правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.
Размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа и стоимости услуг правового и технического характера. Предельные размеры платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера устанавливаются Федеральной нотариальной палатой ежегодно для каждого субъекта Российской Федерации.

Чем отличается соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов от брачного договора?

Брачный договор могут заключать лица, вступающие в брак или супруги, а соглашение о разделе имущества — супруги или бывшие супруги. В брачном договоре можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности. Брачный договор может регулировать режим имущества, которое может быть приобретено в будущем. К примеру, в брачном договоре можно предусмотреть, что все недвижимое имущество, которое будет приобретено в браке, будет считаться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено. Соглашение о разделе имущества определяет имущественные права и обязанности супругов в отношении уже имеющегося у них имущества.

Какие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению?

Нотариальная форма в обязательном порядке предусмотрена для следующих видов сделок:

• Договор ренты
• Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке
• Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным
• Договор залога доли или части доли в уставном капитале общества
• Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен
• Договор эскроу, за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и (или) бездокументарных ценных бумаг
• Уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в нотариальной форме
• Наследственный договор
• Брачный договор
• Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов
• Соглашение об уплате алиментов
• Сделки, направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества
• Договор инвестиционного товарищества
• Соглашение об управлении хозяйственным партнерством
• Сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства, том числе предусматривающие обязательство совершить сделку, направленную на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства.
В особых случаях, обязательная нотариальная форма может распространяться и на иные виды сделок. Поэтому важно предварительно выяснить это на личном приеме у нотариуса. Нотариус внимательно изучит документы, а также нюансы планируемой сделки, после чего проконсультирует на предмет обязательности соблюдения нотариальной формы. Обращаем внимание, что консультация нотариуса по вопросам совершения нотариальных сделок — бесплатная.

В каких случаях нотариус обязан регистрировать право собственности в Росреестре в электронном виде?

Действия нотариуса по регистрации прав всегда будут различными и какими они будут зависит от вида совершаемого нотариального действия и договоренностей сторон друг с другом.

Рассмотрим наиболее частые случаи в ежедневной практике нотариуса.
Например, после удостоверения договора купли-продажи, дарения, мены(и прочее) недвижимого имущества нотариус обязан представить документы на электронную регистрацию в Росреестр, если стороны сделки не возражают против такой подачи нотариусом.
Однако, по соглашению сторон, или если стороны сделки возражают против обращения нотариуса в орган регистрации прав, они сами направляют документы в Россреестр в общем порядке, то есть в офисы многофункциональных центров.
Вторым немаловажным моментом является то, что нотариус вправе (но не обязан!) по просьбе граждан направить документы на регистрацию и при удостоверении иных видов договоров, например, брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов.
А вот представление документов на электронную регистрацию в Росреестр после выдачи свидетельств о праве на наследство, о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – это исключительная обязанность нотариуса. После выдачи указанных свидетельств у граждан нет возможности самостоятельно подать документы в многофункциональный центр на государственную регистрацию прав.